光明网6月8日讯（记者 李政葳）随着各大城市陆续出台公积金落地政策，广州公积金贷款新政终于千呼万唤始出来。昨天，广州住房公积金管理中心宣布，从今日（6月8日）起，广州开始实施调整后公积金贷款政策。其中，包括放宽贷款申请条件、降低首付款比例等。这也宣告了“只准贷一次”的广州“严公积金政策”退出历史舞台。
在刚刚过去的5月份，广州楼市不仅创下今年以来成交新高，还创下2010年以来同期好水平。有监控数据显示，5月份广州全市新建商品住宅一手网签均价14381元/平方米，环比上涨2%；全市新建商品住宅成交9339套，环比上涨28%，同比上涨6成。
对此，业界人士分析，进入5月以来，在各类政策利好刺激下，广州楼市持续活跃，购房者积极性大大提升，各大开发商也加大了推盘力度，形成供需两旺态势。
易居智库研究中心向光明网记者透露了一组统计数据，5月份广州市场新建商品住宅库存面积为955万平方米，环比下跌5%；但库存去化周期变为12.0个月，较4月份13.2个月继续收窄，这也反映了广州房地产市场去库存速度呈加快态势。
记者了解到，广州调整后的公积金新政放宽了贷款申请条件，连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款；同时，首套房可无条件两成首付，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；此外，新政规定可贷额度计算公式也发生变化，贷款可贷额度与个人缴存额挂钩；家庭已购房套数认定标准实行“认房”又“认贷”，并明确规定，如借款人未如实填报家庭已购房套数，视为合同违约。
“首付款比例调整无论对刚需购房者还是改善型购房者都是利好；‘认房’又‘认贷’标准加大多套住房持有者的购房成本，体现了有关方面希望把住房资源和信贷资源尽可能给予无房群体，这也促进了住房分配公平目标实现；此外，明确不如实填报住房已购数量属合同违约，对于部分炒房者侥幸心理也起到遏制作用。”易居房地产研究院研究总监严跃进说。
广州住房公积金政策已经明确放开，限购政策放开是否会紧随其后？严跃进预计，随着公积金政策的调整，限购政策取消概率又一次减少；限购政策调整与否要视广州楼市是否有较好反弹和市场信心来定。
今年以来，已有30多个省市松绑了住房公积金政策，其中也包括北京、上海、深圳三个一线城市。同样跻身一线城市的广州，这次调整公积金政策，无疑对广州楼市升温再添新柴，也意味着一线城市公积金政策全部放开。
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